Bau einer Dachterrasse: Kosten und Materialien

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Ozean genießen oder eine Party unter dem Sternenhimmel feiern, während die Stadt unter Ihnen vor Energie strotzt. Eine Dachterrasse oder Veranda kann die Aussicht und den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig ungenutzte Fläche für Unterhaltung, Essen und Entspannung nutzen. Nach Schätzungen kann die Rendite bei Wiederverkauf einer Terrasse bis zu  150 % betragen.

Gleichzeitig müssen Sie die Kosten für eine Dachterrasse einkalkulieren, die auch als „schwimmende“ Terrasse bezeichnet wird, da sie normalerweise auf einem Dach platziert wird. Insgesamt sind für eine Dachterrasse andere Materialien und Techniken erforderlich als für eine normale Terrasse im Garten, zumal sie mehr Witterungseinflüssen ausgesetzt ist und von Ihrer Dachkonstruktion abhängt.

Erforderliche Materialien für Dachterrassen

Nicht alle Materialien, die normalerweise für eine herkömmliche Terrasse oder Veranda verwendet werden, funktionieren auf einem Dach. Einige Materialoptionen für Terrassendielen für Dächer sind zu schwer für die vorhandene Struktur. Sie können beispielsweise keine schwere Holzkonstruktion oder einen Whirlpool einbauen, ohne zu prüfen, ob Ihre Konstruktion dieses zusätzliche Gewicht tragen kann. Lassen Sie sich im Vorfeld immer von einem erfahrenen Bauunternehmer beraten, um die Möglichkeiten einzuschätzen, und lassen Sie das Projekt von einem Statiker genehmigen.

Für die Befestigung der Terrassendielen auf dem Dach ist eine Art Unterkonstruktion erforderlich, die in der Regel als Schwellen bezeichnet wird und aus druckbehandeltem Holz oder einem Aluminiumrahmen besteht.

Terrassendielen aus Verbundmaterial

Als nächstes benötigen Sie Terrassendielen über den Schwellen. Wählen Sie das Material für Ihre Terrassendielen für das Dach genauso sorgfältig aus, wie Sie es für eine normale Terrasse tun würden.  Dielen aus druckbehandeltem Holz werden in dieser rauen Umgebung selbst bei regelmäßiger Versiegelung und Beizen irgendwann splittern, reißen und sich verziehen. Eine hochwertige Terrassendiele aus Verbundmaterial ist haltbarer und erfordert weniger Wartung.

Geländer

Um die Terrasse zu vervollständigen, sollten Sie ein ergänzendes Geländer installieren, um sicherzustellen, dass Ihre Terrasse für Sie, Ihre Familie und Freunde sicher ist. Während Sie viele Auswahlmöglichkeiten für Farben und Materialien haben, müssen Sie mit Sicherheit einen Geländer haben. Der International Residential Code (IRC) verlangt, dass jede Terrasse, die mehr als 30 Zoll über dem Boden liegt, Geländer mit einer Höhe von mindestens 36 Zoll aufweist. In einigen Ländern sind 42-Zoll-Geländerhöhen erforderlich. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde. Der Abstand zwischen einzelnen Stäben sollte weniger als 4 Zoll betragen, und der Abstand zwischen dem Boden des Geländer und der Oberseite der Terrassen-Oberfläche sollte ebenfalls nicht mehr als 4 Zoll betragen.

Kosten für den Bau einer Terrasse

Sie können davon ausgehen, dass die Kosten für eine Dachterrasse wahrscheinlich zwischen 25.000 und 75.000 USD liegen werden, je nach Materialien, Größe und Annehmlichkeiten wie einer Außenküche, einem Unterhaltungssystem oder einer Bar. Sie könnten sich auch für eine Überdachung der Terrasse entscheiden, damit Sie sie bei jedem Wetter genießen können, aber auch das erhöht die Gesamtkosten für den Bau einer Dachterrasse. Die Statik kann zeigen, dass Sie eine enorme Menge an zusätzlicher Abstützung benötigen, um die Last all der neuen Dinge zu tragen, die Sie auf dem Dach angebracht haben, wie z. B. Küche im Freien, Unterhaltungssystem oder Bar.

Erforderliche Genehmigungen

Auch wenn die Anforderungen von Staat zu Staat unterschiedlich sind, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit eine Baugenehmigung benötigen. Berücksichtigen Sie bei der Berechnung der Kosten für die Dachterrasse die mit diesen Genehmigungen verbundenen Gebühren. Fragen Sie Ihren Bauherrn oder Ihre örtliche Baubehörde nach den lokalen Anforderungen. Es ist auch ratsam, sich über etwaige Gebietsbeschränkungen oder Vereinbarungen, Bedingungen und Beschränkungen Ihrer örtlichen Wohnungseigentümer-Gemeinschaft oder -Vereinigung zu informieren.   

Größe

Natürlich wird die Größe Ihrer Terrasse ihre Kosten beeinflussen, denn je größer die Terrasse, desto größer der Endpreis. Dies gilt auch, weil Sie möglicherweise zusätzliche Stützen für Ihr Dach hinzufügen müssen. Beauftragen Sie einen Statiker, um die Tragfähigkeit Ihres Daches zu prüfen.

Kosten-Überlegungen

Sobald Sie die Größe Ihrer Terrasse bestimmt haben, können Sie die Kosten für die Materialien für die Terrassendielen mit einem Onlinerechner berechnen, um eine Vorstellung des Preises für die  Terrasse pro Quadratmeter zu erhalten. Vergessen Sie nicht andere Materialkosten wie Geländer und Befestigungssysteme. Hinzu kommen Kosten für Versorgungseinrichtungen, Entwässerungsmaßnahmen und Annehmlichkeiten sowie die  Arbeit. Je größer und komplexer die Terrasse ist, desto mehr Zeit ist für die Installation erforderlich. Es ist wichtig, einen Auftragnehmer mit Erfahrung zu finden, um die Integrität Ihrer neuen Terrasse zu gewährleisten. 

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Vergessen Sie nicht die Annehmlichkeiten, die Ihre Terrasse zu einem besonderen Erlebnis machen! Hier sind nur einige Möglichkeiten, wie Sie Ihren Raum optimal nutzen können:

• Eine Küche im Freien bietet alles, was man zum Kochen und Grillen braucht, ohne ins Haus zurückkehren zu müssen. Vergessen Sie nicht, Tische und Stühle mit einzuplanen, um alle Freunde unterzubringen, die sich in Ihrem neuen Raum aufhalten möchten.
• Stellen Sie einen Fernseher oder ein Unterhaltungssystem im Freien auf, um Filme zu sehen oder die Nacht durchzutanzen. Stellen Sie sicher, dass Sie über gemütliche Möbel und Akzente verfügen, damit sich Ihre Gäste wohl fühlen.
• Je nach Budget, Technik und Genehmigung der örtlichen Baubehörden können Sie einen Feuertisch aufstellen, um Ihren Raum aufzuwärmen.   
• Bauen Sie die Outdoor Lighting (Außenbeleuchtung) ein, um Ihren Platz im Freien zu verschönern und ihn für Gäste sicherer zu machen.

Machen Sie Ihre Terrasse auf dem Dach zur Realität

Eine Dachterrasse erfordert eine Investition, aber eine, die Ihre Terrassen- und Gartenprodukte auf wunderschöne neue Weise erweitert. Auch wenn Planung, spezielle Materialien und Erfahrung erforderlich sind, ist Ihre Traumterrasse möglich. Der erste Schritt: Finden Sie einen Händler in Ihrer Nähe, bei dem Sie die gewünschten Trex-Produkte erhalten. Frohes Bauen!